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11月14日，沈陽冬季房交會如期開幕！持續3天！
當前樓市在多重政策刺激下，成交下滑趨勢有所緩解，十月份全國成交數據同比去年已基本持平，市場在今年冬季應趨於穩定。
正在現場的伯爵源築項目深切感受此次房交會的熱鬧。此次冬交會購房補貼是限時特惠，眾多政策將會在沈陽掀起波瀾，各開發商一定會推出各項超值優惠吸引購房者，以完成我們銷售任務，因此，可以預測冬季房交會將會延續火爆場面。
這次出臺的16個政策，從數量上來說，是歷屆房交會政策出臺的數量最多的一次，但不管內容是什麼，形式是什麼，主要核心就是兩塊內容。一是刺激購房者購房，政策內容無論是補貼，還是降低購房門檻，歸根究底都是為瞭刺激購房，增加房屋銷售量。二是針對開發商，減輕開發商負擔，降低開發商壓力，緩解開發商在年底遇到的資金的重要節點的困難問題。
沈陽百益龍企業集團董事長王國慶：提升購房者信心
讓人意外的是，曾經在全運會開幕是大出風頭的廣場舞首次跳進房交會，與眾多項目請來表演的紗衣美女展開正式PK。
“要善待每一次危機。”弓超拿出2008年的經濟危機來作比較，他認為2008年提醒瞭開發商與樓市，任何的市場行為都存在風險。而2014年這場“拐點”，正是驗證瞭風險的存在：房地產行業從一個隻賺不賠的“行當”，變化為一個需要市場預判和科學管理的理性行業。“每一場樓市陣痛都是一次調整。”
此次房交會很熱鬧，人也不少，主要是房產局優惠補貼政策吸引力較大，保利、金地、華潤、龍湖和萬科等大牌開發商全部參展。而且開發商們仍舊花樣百出，試圖通過特色表演吸引購房者，但營銷噱頭最多的還是頂盛國際花園等本土開發企業，大開發商參與更多是試水的心態。
目前市場情況下，新政的出臺可以在一定程度上提振市場信心，不過接下來的兩個月內沈陽的房地產市場仍將呈現平穩態勢。
為房交會出臺的16條政策對開發企業和購房者信心都有鼓勵作用，但作為冬季房交會期間出臺的階段性政策，對市場實際影響有限,因為購房決策需要過程，冬季又是傳統購房淡季.
萬錦紫園營銷總監李楠：16條政策刺激小但信號積極
“在這個時期一定要有投資的眼光，一定有個項目適合你的需求，那麼3年後，你就會感謝現在的決定。”弓超認為雖然現在房地產市場飽受詬病，但未來沈陽2.5到3環之間樓盤價格在6000元左右的剛需房仍具有較大升值空間。“房子永遠不會倒值，隻是在危機的進程中慢瞭而已。”
房交會現場客流不算多，目前沈陽樓市還是比較平穩，新樓盤成交量比二手房要高很多，主要是新樓盤的價位比較給力，又推出零首付因此很吸引剛需，二手房相對這方面沒有多少優勢，制約瞭成交量。
在為這樣的危機中，如何買房，秘訣是看板塊！看項目！
本次房交會出臺的政策，從長遠來看，這是一個積極的信號，不管是救市也好，鼓勵房地產發展也好，至少從目前政府對房地產調控的態度來看，是鼓勵房地產回暖發展的。但是要說16條政策馬上刺激房地產出現小高潮是不可能的，任何政策是有遲滯性的。而且政策的內容也沒有特別有力度的，所以不會有很大影響。
最受關註的是對居民購買90平方米(含)以下商品住房的，給予每平方米30元補貼；90～144平方米(含)的，給予每平方米50元補貼；144平方米以上的，給予每平方米150元補貼。
這份遲到的政策可是說是在政府高度重視下推出，對推動沈陽房地產業走出低谷，釋放出強烈的積極信號。盡管不會像2008年對房地產很快走出低谷起到立竿見影的作用，但從政策細節中我們看出政府對市場當前的銷售短板問題制定瞭前所未有的精準制定。至少，可以有效地消除部分觀望情緒，提升購房者信心！
合創集團董事長弓超：房子永遠不會倒值 那麼，備受關註的冬季房交會究竟會不會在這個寒冷的冬天裡燃起樓市一把火，業內人士眾說紛紜。 據瞭解，房交會共有140個項目參展，展出50311套房源並推出16項優惠政策。 伯爵源築總經理Sierra：或將扭轉觀望情緒 繼9月份沈陽限購政策解除，9月央行發佈瞭解除限貸政策公告後，沈陽樓市頻頻出現回暖跡象，這對冬交會無疑是利好消息，雙限的解除，或將扭轉購房者消極觀望情緒去，助燃冬季房交會，進而促進沈陽樓市的年終沖刺。 新浪樂居主編黃羽鷗：會帶動部分購買熱情 16個政策對於樓市以及購房者來說，都是一次雪中送炭，政策的出臺鼓勵瞭開發商，堅實瞭政府的救市態度，對於現今的樓市是一種刺激，刺激購房者購買信心。而從老百姓角度來講，政策實惠到瞭百姓的眼裡，所以應該會很有來捧場的，帶動購買熱情，促使一些準備出手的人盡早出手！ 作為一名房產網站的內容負責人，經常接觸各類網友，從目前樓市現狀來說，可以說是開發商絞盡腦汁的想幫購房買房，各種政策層出不窮。但後果是很多人看瞭反倒更加慌張，很多網友都問我現在能買房不？政策靠譜不？我想說，開發商都急成那樣瞭，你覺得呢？ 奉啟泓業地產副總經理賀東亮：冬季市場應趨於穩定
內容來自sina新聞
房價點評網首席編輯王笑：房交會現場大牌房企捧場
從價格上來，即使政策連續出臺，價格也並沒有出現反彈回暖，還是維持在之前同樣的水平，預計未來也不會出現價格快速回升，比如常見的報復性反彈都不會出現。
沈陽阿凡提投資管理公司總經理王焦：沈陽樓市平穩二胎年息借貸增貸轉貸
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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-11-14/17135938951754904552526.shtml
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